Để có một bản thiết kế hoàn thiện, chi tiết, công năng ưu việt, tính thẩm mỹ cao và phù hợp thì công tác thiết kế phải bám sát Quy trình thống nhất và có sự hợp tác chặt chẽ giữa chủ đầu tư và công ty TNHH Thế Thành (2T)

1/ Đề xuất ý tưởng và thảo luận sơ bộ:

a/ Tiếp nhận nhu cầu của khách hàng

· Chúng tôi tạo ra những kênh thông tin đa dạng như qua điện thoại, mail hoặc hẹn gặp trực tiếp để nắm bắt nhu cầu của khách hàng một cách ngắn gọn và đầy đủ nhất.

· Chúng tôi sẽ nắm được các số liệu sơ bộ về diện tích đất, hướng và đường sá và những gì khách hàng cần, những ý tưởng của khách hàng. Điều kiện thời gian mà khách hàng yêu cầu và ngân sách dự tính đã hoạch định cho dự án.

· Chúng tôi tư vấn cho khách hàng trong việc chuẩn bị các thông tin cần thiết cho việc thực hiện các ý tưởng thiết kế và các kế hoạch khác.

b/ Hoạch định sơ phác

· Các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ chuẩn bị phác thảo các ý tưởng và bản vẽ khái quát cho dự án trên cơ sở tôn trọng các ý tưởng của Chủ đầu tư.

· Tăng cường tiếp xúc với chủ đầu tư để biến các ý tưởng và yêu cầu của khách hàng trở nên khả thi hơn và đề xuất các ý tưởng khả thi, tốt và phù hợp để khách hàng lựu chọn.

· Cập nhật thông tin và phản hồi nhanh chóng cũng như chuẩn bị các bản vẽ để giới thiệu đến khách hàng.

· Cung cấp các giải pháp cho các hạng mục liên quan như: Phối cảnh tổng thể, các tòa nhà và biệt thự, cơ sở hạ tầng, đường sá, các phương án xây dựng cũng như việc bàn giao.

2/ Phát triển thiết kế

· Giới thiệu nhiều phương án thiết kế và sàng lọc các bản vẽ tổng thể để nêu bật các ý tưởng một cách sâu sắc.

· Mong đợi nhận được phản hồi cuối cùng và sự ủng hộ từ phía khách hàng để những ý tưởng thiết kế và bản vẽ tổng thể cuối cùng, đáp ứng được tất cả các yêu cầu mà khách hàng đặt ra.

· Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho Quý khách ngôi nhà của mình, bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm nhất, vật tư vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc và hợp phong thủy.

3/ Bản vẽ tổng thể

· Đến giai đoạn này chứng tỏ rằng việc phát triển thiết kế thành công và các bản vẽ sẽ được thông qua.

· Bản vẽ tổng thể chi tiết được chuẩn bị và được cung cấp tới khách hàng.

· Các bản vẽ tổng thể này cần được chấp thuận chính thức và thông qua để chúng tôi có thể triển khai hồ sơ xây dựng chi tiết.

· Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.

· Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.

 

4/ Bản vẽ xây dựng chi tiết

· Các bản vẽ tổng thể này cần được chấp thuận chính thức và thông qua để chúng tôi có thể triển khai hồ sơ xây dựng chi tiết.

· Chúng tôi cung cấp bản báo cáo kỹ thuật một cách chi tiết nhằm miêu tả các vật liệu và tiêu chuẩn nhằm đáp ứng cho tiến trình xây dựng từng phần. Chi tiết kỹ thuật này có thể được sử dụng để làm các tiền đề cơ sở cho việc lập hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.

 

+ Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán cho công trình.

  5/ Xin cấp phép xây dựng nhà :

         Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miển phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm, tin tưởng vào chúng tôi.

          Thành phần hồ sơ Xin cấp phép xây dựng nhà gồm:

        - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

      - Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm có nội dung cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

       - Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

       - 02 bộ bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước.

       - Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình yêu cầu phải có giấy phép xây dựng thì nộp thêm:

    + Ảnh chụp hiện trạng công trình cũ và các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp phá dỡ (nếu có).

    + Cam kết của chủ hộ tự chịu trách nhiệm về kết cấu và tính bền vững, ổn định của công trình khi sửa chữa, cải tạo, nâng cấp.

       - Đối với việc thiết xây dựng nhà ở riêng lẻ: có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250 m2, từ 03 tầng trở lên thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện.